WELCOME Immobilien AG, Emmenbrücke

Immobilienbewertung und Expertisen

Bewertung von Einzelobjekten, Portfolios, Projekten und Immobilienaktiengesellschaften; Mietwertgutachten, Mehrwertabgaben sowie Analyse- und Entscheidungsgrundlagen.

Immobilienbewirtschaftung

Technische und kaufmännische Bewirtschaftung von Mietobjekten und Stockwerkeigentum, inklusive Unterhalts- und Erneuerungsplanung sowie Immobilienbuchhaltung.

Erst- und Wiedervermietung

Erst- und Wiedervermietung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften, von der Vermarktungsstrategie über die Marktbearbeitung bis zur Schlüsselübergabe.

Verkauf von Immobilien

Verkauf von Anlage-, Betriebsimmobilien, Grundstücken und Eigenheimen; Begleitung komplexer Transaktionen, Bewertung, Wertsteigerung und Verkaufsprozess.

Projektentwicklung

Projektentwicklung von Neubauten und Bestandsimmobilien, inklusive Architekturwettbewerben, Studienaufträgen, Projektorganisation, Standort- und Potenzialanalysen.

Bau- und Projektleitung

Bau- und Projektleitung für Umbauten, Renovationen und Neubauten, mit Projektsteuerung, Termin- und Kostenplanung sowie Bewilligungsverfahren.

Bautreuhand und Bauherrenvertretung

Bautreuhand und Bauherrenvertretung für Neubau- und Sanierungsprojekte, mit Kostensteuerung, Koordination des Bauablaufs und Vertragswesen.

Eigentümer:innenstrategie

Immobilienstrategie über Generationen, Begleitung von Familienräten, Konfliktbearbeitung, Mediation sowie Beratung zu Finanzierung, Steuern, Ehegüter- und Erbrecht.

Nachhaltigkeitsberatung

Entwicklung von Nachhaltigkeitsstrategien, Ist- und Zustandsanalysen, Reports sowie Optimierung zu Elektromobilität, CO₂-Reduktion und GEAK / GEAK Plus.

Standortsuche und Mieter:innenvertretung

Suchmandate für Büro-, Gewerbe- und Ladenflächen, Standortevaluation, Marktanalysen, Mietvertragsverhandlungen sowie Beratung bei Mieterausbau und Arbeitsplatzgestaltung.

Gebäudeanalyse

Zustands- und Gebäudeanalyse als Grundlage für Unterhaltsarbeiten, Sanierungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen; inklusive GEAK / GEAK Plus und Unterhaltsplanung.

Neupositionierung und Sanierung

Neupositionierung von Liegenschaften sowie Sanierung von Immobilien mit Projektsteuerung, Potenzialanalyse, Vermarktungsstrategie und Bewilligungsverfahren.

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