WELCOME Immobilien AG, Emmenbrücke

Valutazione immobiliare e perizie

Valutazione di singoli immobili, portafogli, progetti e società immobiliari per azioni; perizie sul valore locativo, oneri di plusvalore e basi di analisi e di decisione.

Gestione immobiliare

Gestione tecnica e amministrativa di immobili in locazione e di proprietà per piani, inclusa la pianificazione della manutenzione e del rinnovo, nonché la contabilità immobiliare.

Prima locazione e nuova locazione

Prima locazione e nuova locazione di immobili residenziali e commerciali, dalla strategia di marketing fino alla ricerca sul mercato e alla consegna delle chiavi.

Vendita di immobili

Vendita di immobili d'investimento, immobili strumentali, terreni e case di proprietà; accompagnamento di transazioni complesse, valutazione, incremento di valore e processo di vendita.

Sviluppo di progetti

Sviluppo di progetti per nuove costruzioni e immobili esistenti, inclusi concorsi di architettura, incarichi di studio, organizzazione del progetto, analisi del sito e del potenziale.

Direzione lavori e gestione di progetto

Direzione lavori e gestione di progetto per trasformazioni, ristrutturazioni e nuove costruzioni, con controllo del progetto, pianificazione di tempi e costi e procedure di autorizzazione.

Amministrazione fiduciaria della costruzione e rappresentanza del committente

Amministrazione fiduciaria della costruzione e rappresentanza del committente per progetti di nuova costruzione e risanamento, con controllo dei costi, coordinamento del processo edilizio e gestione contrattuale.

Strategia dei proprietari

Strategia immobiliare su più generazioni, supporto ai consigli di famiglia, gestione dei conflitti, mediazione e consulenza su finanziamento, imposte, regime dei beni tra coniugi e diritto ereditario.

Consulenza sulla sostenibilità

Sviluppo di strategie di sostenibilità, analisi dello stato attuale e delle condizioni, report e ottimizzazioni per la mobilità elettrica, la riduzione della CO2 e il GEAK / GEAK Plus.

Ricerca della sede e rappresentanza dell'inquilino

Incarichi di ricerca per superfici ad uso ufficio, commerciale e negozi, valutazione delle sedi, analisi di mercato, negoziazione dei contratti di locazione e consulenza per l'allestimento dei locali dell'inquilino e la progettazione delle postazioni di lavoro.

Analisi dell'edificio

Analisi dello stato e dell'edificio come base per i lavori di manutenzione, i risanamenti e i calcoli di convenienza economica; inclusi GEAK / GEAK Plus e pianificazione della manutenzione.

Riposizionamento e risanamento

Riposizionamento di immobili e risanamento di proprietà con controllo del progetto, analisi del potenziale, strategia di marketing e procedure di autorizzazione.

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