Winklmann Bauherrenvertretung GmbH, Zürich

Bauherrenvertretung

Aktive Leitung und Koordination von Bauprojekten, Formulierung von Rahmenbedingungen und Zielen, Führung von Planern und Unternehmern, Kontrolle von Leistungen sowie Statusberichte an Auftraggeber.

Projektleitung Bauherr

Projektleitung über alle Projektphasen, von strategischer Planung und Vorstudien bis Projektierung, Ausschreibung, Realisierung und Bewirtschaftung, inklusive Koordination, Vergaben, Abnahmen und Inbetriebnahme.

Kostenkontrolle

Kontrolle der Projektkosten während Planung und Realisierung, Prüfung von Schlussrechnungen sowie laufende Optimierung des Kostenrahmens bis zur Fertigstellung.

Vertragswesen

Erarbeitung und Prüfung von Verträgen, inklusive Werkverträgen und Vergaben, abgestimmt auf Projektorganisation, Ausschreibungen und die Zusammenarbeit mit Planern und Unternehmern.

Qualitätsmanagement

Überwachung und Sicherung von Planung und Ausführung in Bezug auf Qualität, inklusive Abnahmen, Kontrolle von Mängelbeseitigung und Gewährleistungsarbeiten.

Projektentwicklung

Begleitung von Bau- und Immobilienprojekten in der Entwicklungsphase, mit Bedarfsklärung, Lösungsstrategien, Variantenprüfungen, Gestaltungsplanverfahren und Koordination der Projektpartner.

Strategische Planung und Entwicklung

Bauherrenwünsche erfassen, Bedarf und Prioritäten definieren, Pflichtenheft und Handbuch erarbeiten, Lösungsstrategien entwickeln und geeignete Planer auswählen.

Vorstudien

Machbarkeiten, Varianten und Optionen klären, Abläufe und Meilensteine definieren sowie Behördenverfahren vorbereiten.

Ausschreibung und Vergabe

Submissionen prüfen, Vergabegespräche führen, Vergaben durchführen und Werkverträge erstellen.

Realisierung

Termin-, Kosten- und Qualitätssteuerung während der Ausführung, Überwachung von Planer- und Bausitzungen sowie Durchführung von Abnahmen.

Bewirtschaftung

Organisation und Koordination der Inbetriebnahme, Prüfung von Schlussrechnungen sowie Kontrolle von Gewährleistungsarbeiten und Mängelbeseitigung.

Gestaltungsplanverfahren

Mitwirkung bei Gestaltungsplanverfahren, inklusive Vorbereitung, vertiefter Planungen und Schnittstellenkoordination mit angrenzenden Baufeldern und Behördenverfahren.

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