Winklmann Bauherrenvertretung GmbH, Zurigo

Rappresentanza del committente

Direzione e coordinamento attivi di progetti di costruzione, definizione di condizioni quadro e obiettivi, guida di progettisti e imprese, controllo delle prestazioni e rapporti di stato al committente.

Direzione di progetto del committente

Direzione di progetto su tutte le fasi, dalla pianificazione strategica e dagli studi preliminari fino alla progettazione, ai bandi, all'esecuzione e alla gestione, inclusi coordinamento, aggiudicazioni, collaudi e messa in esercizio.

Controllo dei costi

Controllo dei costi di progetto durante la pianificazione e l'esecuzione, verifica dei conti finali e ottimizzazione continua del quadro dei costi fino al completamento.

Gestione dei contratti

Redazione e verifica di contratti, inclusi i contratti d'appalto e le aggiudicazioni, in linea con l'organizzazione del progetto, i bandi e la collaborazione con progettisti e imprese.

Gestione della qualità

Monitoraggio e garanzia della pianificazione e dell'esecuzione per quanto riguarda la qualità, inclusi i collaudi, il controllo della sistemazione dei difetti e i lavori in garanzia.

Sviluppo di progetti immobiliari

Accompagnamento di progetti edilizi e immobiliari nella fase di sviluppo, con chiarimento del fabbisogno, strategie di soluzione, verifiche delle varianti, procedure di piano di quartiere e coordinamento dei partner di progetto.

Pianificazione strategica e sviluppo

Raccogliere le esigenze del committente, definire bisogni e priorità, elaborare il capitolato dei requisiti e il manuale, sviluppare strategie di soluzione e selezionare i progettisti idonei.

Studi preliminari

Chiarire fattibilità, varianti e opzioni, definire processi e milestone e preparare le procedure presso le autorità.

Bandi e aggiudicazioni

Verificare le offerte presentate, condurre colloqui di aggiudicazione, effettuare le aggiudicazioni e redigere i contratti d'appalto.

Esecuzione

Controllo di tempi, costi e qualità durante l'esecuzione, monitoraggio delle riunioni con i progettisti e in cantiere e svolgimento dei collaudi.

Gestione operativa

Organizzazione e coordinamento della messa in esercizio, verifica dei conti finali e controllo dei lavori in garanzia e della sistemazione dei difetti.

Procedura del piano di quartiere

Partecipazione alle procedure del piano di quartiere, inclusa la preparazione, la pianificazione più approfondita e il coordinamento delle interfacce con le aree edificabili adiacenti e le procedure presso le autorità.

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