WELCOME Immobilien AG, Zugo

Valutazione e perizie

Valutazione di singoli beni, portafogli, progetti e società immobiliari per azioni; perizie del valore locativo, oneri di plusvalore, perizie giudiziarie nonché analisi della località e del mercato.

Prima e nuova locazione

Prima e nuova locazione di immobili commerciali, aziendali e residenziali; analisi dell’oggetto e del potenziale, analisi di mercato e della località, strategia di marketing fino alla consegna delle chiavi.

Vendita

Intermediazione per immobili d’investimento, immobili a destinazione operativa e terreni; commercializzazione di progetti di nuova costruzione e vendita di immobili, società immobiliari per azioni e portafogli.

Gestione di immobili in locazione e proprietà per piani

Gestione tecnica e amministrativa di immobili in locazione, proprietà per piani, immobili a reddito e immobili commerciali, retail e residenziali; strategia di manutenzione e di rinnovo.

Gestione di portafoglio e asset

Valutazione di immobili e portafogli, analisi del potenziale, benchmarking, reportistica, sviluppo della strategia, business plan e gestione di investimenti e portafoglio.

Sviluppo di progetti immobiliari

Sviluppo di progetti di nuove costruzioni e immobili esistenti; concorsi di architettura, incarichi di studio, organizzazione e direzione del progetto, analisi di località, mercato e potenziale, concept di utilizzo.

Direzione lavori e project management

Direzione lavori e project management per trasformazioni, ristrutturazioni e nuove costruzioni; direzione del progetto, ottimizzazione del progetto, pianificazione delle scadenze e dei costi e procedure di autorizzazione.

Economia delle costruzioni e rappresentanza della committenza

Organizzazione del progetto e direzione del progetto, calcolo della convenienza economica, stima e monitoraggio dei costi, design to cost, strutturazione del processo edilizio e consulenza di costruzione e gestione contrattuale.

Analisi dell’edificio

Analisi dello stato e dell’edificio come base per lavori di manutenzione, ristrutturazioni e calcoli di convenienza economica; GEAK / GEAK Plus e pianificazione della manutenzione.

Rip o sizionamento

Analisi del potenziale, analisi della località e del mercato, verifica di redditività, direzione del progetto e strategia di marketing per un posizionamento ottimale degli immobili sul mercato.

Ristrutturazione

Ristrutturazione di immobili con direzione del progetto, pianificazione delle scadenze e dei costi, direzione lavori e project management, progetto preliminare e progetto, procedure di autorizzazione.

Strategia dei proprietari

Strategia immobiliare, accompagnamento dei consigli di famiglia, gestione dei conflitti e mediazione, nonché consulenza in materia di finanziamenti, imposte, regime patrimoniale tra coniugi e diritto successorio, pianificazione della successione e dell’eredità.

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